Estimation théorique
Le Canivet,08130 Saint Loup Terrier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Canivet,08130-Saint Loup Terrier indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 114.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.048€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.048€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alland'Huy-et-Sausseuil (08006), comprenant 248 habitants est de 6,38€, soit un loyer théorique mensuel de 638€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 8,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 804€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.048€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.048€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alland'Huy-et-Sausseuil (08006), comprenant 248 habitants est de 6,38€, soit un loyer théorique mensuel de 638€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 8,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 804€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-07 | 1 | LE PRE BOULET | 6 | 185 | 1960 | 233170€ | 1260€ |
2022-04-14 | 8 | RTE DE LA LULOTTERIE | 3 | 45 | 63 | 23000€ | 511€ |
2021-05-25 | 25 | RUE GRAND RUE | 4 | 95 | 606 | 107650€ | 1133€ |
2022-06-29 | 23 | RUE GRAND RUE | 5 | 200 | 339 | 80000€ | 400€ |
2021-03-05 | 24 | RUE DU PONT | 5 | 300 | 2140 | 360000€ | 1200€ |
2022-10-08 | 15 | RUE GRAND RUE | 3 | 64 | 139 | 65000€ | 1016€ |
2022-07-04 | 5 | RUE GRAND RUE | 3 | 119 | 112 | 81200€ | 682€ |
2020-09-03 | 4 | RUE DU PONT | 3 | 102 | 195 | 122050€ | 1197€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DES TELLIERS | 4 | 135 | 372 | 183000€ | 1356€ |
2022-07-11 | 5090 | RUE DES TELLIERS | 5 | 96 | 439 | 118000€ | 1229€ |
2019-12-30 | 16 | RUE DES TELLIERS | 3 | 59 | 133 | 56000€ | 949€ |
2020-06-10 | 7 | PL DE L EGLISE | 4 | 190 | 638 | 110000€ | 579€ |
2022-03-25 | 22 | RUE DES TELLIERS | 3 | 120 | 2189 | 102000€ | 850€ |
2020-08-07 | 8 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 95 | 434 | 90000€ | 947€ |
2022-09-08 | 5 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 120 | 1192 | 125000€ | 1042€ |
2023-03-24 | 15 | RUE DE LA FERRIERE | 1 | 56 | 146 | 52200€ | 932€ |
2021-05-19 | 1 | LES PERCHETS | 4 | 157 | 2991 | 300000€ | 1911€ |
2023-01-27 | 8 | LE CHATEAU | 4 | 170 | 435 | 90000€ | 529€ |
2021-06-24 | 10 | RUE DE LA FERRIERE | 3 | 130 | 412 | 90000€ | 692€ |
2022-12-16 | 10 | RUE DE LA FERRIERE | 3 | 130 | 412 | 110000€ | 846€ |
2020-09-30 | 4 | RTE DE TOURTERON | 4 | 75 | 891 | 70000€ | 933€ |
2021-09-09 | 9 | HAMEAU LE PLAIN | 5 | 155 | 1000 | 166325€ | 1073€ |
2020-12-24 | 16 | HAMEAU LE PLAIN | 3 | 70 | 320 | 30000€ | 429€ |
2021-04-24 | 12 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 96 | 255 | 45500€ | 474€ |
2019-10-23 | 5034 | LE VILLAGE DE SORCY | 4 | 120 | 167 | 90000€ | 750€ |
2020-01-16 | 13 | RUE ELISEE JULLIEN | 5 | 123 | 350 | 90000€ | 732€ |
2020-01-27 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 65 | 466 | 90000€ | 1385€ |
2021-07-19 | 5014 | LE VILLAGE | 3 | 85 | 972 | 34000€ | 400€ |
2021-10-06 | 17 | RUE ELISEE JULLIEN | 3 | 100 | 653 | 70000€ | 700€ |
2023-02-21 | 4 | RUE DE LA GRANGE AUX BOIS | 5 | 133 | 850 | 200000€ | 1504€ |
2020-09-09 | 5037 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 100 | 150000€ | 1667€ |
2020-11-23 | 19 | RUE DE LA BOUVERIE | 5 | 88 | 438 | 89962€ | 1022€ |
2022-09-26 | 13 | PL DE LA HALLE | 2 | 66 | 248 | 35800€ | 542€ |
2021-01-22 | 40 | RUE ELISEE JULLIEN | 4 | 85 | 230 | 74100€ | 872€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 60 | 343 | 43000€ | 717€ |
2022-02-02 | 10 | RUE DE LA BOUVERIE | 5 | 160 | 490 | 136000€ | 850€ |
2020-02-12 | 6 | PL DE LA HALLE | 4 | 98 | 825 | 130000€ | 1327€ |
2022-08-04 | 6 | PL DE LA HALLE | 4 | 98 | 825 | 140000€ | 1429€ |
2022-03-28 | 4 | RUE DES POMMES | 3 | 127 | 466 | 150000€ | 1181€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 48 | 1063 | 67000€ | 1396€ |
2021-02-24 | 11 | RTE DE SORCY | 4 | 198 | 1500 | 225700€ | 1140€ |
2020-01-17 | 5 | RTE DE AUBONCOURT | 5 | 128 | 900 | 82000€ | 641€ |
2023-06-12 | 29 | RUE CHARLES BATTEUX | 6 | 130 | 1621 | 205000€ | 1577€ |
2019-11-27 | 30 | RUE CHARLES BATTEUX | 4 | 112 | 135 | 70800€ | 632€ |
2020-08-06 | 2 | RUE EUGENE CHOAY | 3 | 56 | 166 | 40000€ | 714€ |
2021-08-03 | 11 | RUE DU MOULIN | 4 | 74 | 117 | 95000€ | 1284€ |
2022-09-15 | 12 | RUE MI LA VILLE | 3 | 80 | 464 | 116000€ | 1450€ |
2020-08-07 | 6 | RUE MI LA VILLE | 4 | 93 | 436 | 90000€ | 968€ |
2021-04-28 | 15 | RUE DU MOULIN | 2 | 63 | 507 | 62500€ | 992€ |
2020-09-08 | 16 | RUE MI LA VILLE | 4 | 65 | 516 | 50000€ | 769€ |
2020-09-18 | 3 | RUE MI LA VILLE | 3 | 80 | 70 | 32000€ | 400€ |
2023-04-18 | 4 | RUE DE LA GARE | 6 | 160 | 54 | 100000€ | 625€ |